■岩槻区西町 全1区画分譲地
●岩槻区 西町 全1区画分譲地 先行申込み開始！！
駅まで徒歩7分の好立地！！
通勤のラクさや駅の便利さを重視する方にとって、駅近であることはやはり大きなメリットになります。
中には一度駅近物件に住んで以降、駅近の便利さを捨てられない…という方も。
本物件は、駅までゆとりある歩道がしっかりありますので安心して通勤通学が可能です。
もちろん、日常生活欠かせない「子育て施設」「コンビニ」「スーパー」「ドラックストア」等、徒歩５分圏内にあります。
とっても住みよいマイホームとなること間違いなしです！！
東武野田線 岩槻駅まで徒歩8分♪
乗車8分でビックターミナル大宮駅に到着！！
都心へのアクセスもスムーズです♪
●売主分譲地ならではの特徴
ココが違うね♪売主分譲地！！
| 【長期保証でしっかりサポート】 | お引き渡し日から2年間充実保証。建築着工まで時間を要する注文住宅の場合も安心です。 |
|---|---|
| 【ご購入時の費用を削減】 | 売主物件につき、弊社は仲介手数料を一切頂きません（約64万円の諸経費が削減できます） |
| 【建築費等を大きく削減】 | 上水道・本下水を敷地内に引き込んだ状態で、お引き渡し致します。（約60万円相当工事が無料） |
| 【恵まれた陽当り条件】 | 人気№1の南向き！！ 周辺には高さ制限もあり日照への心配は無用です♪ |
| 【住むならやっぱり駅近は良い】 | 駅を中心に街が造られている為、住みココチが違います。 |
●陽当り重視のお客様におすすめ！！
陽当り条件№1の優れた方位！太陽高度が低い冬でも、あたたかな日差しが差し込むため
建物の印象も明るく清潔で開放的なものとなります。
●充実の物件周辺施設
スーパー・コンビニ・ドラックストア等、日常に欠かせない施設が出店しています♪
また駅前区画整理が施されたため、駅までのルートは歩道・街路灯がしっかり整備されています。
毎日の通勤通学が安心です！！
●整備された駅までの道
●ヤオコー 岩槻西町店
約480ｍ 徒歩6分
営業時間 9：00～21：30
●ウエルシア 岩槻西町店
約640ｍ 徒歩8分
営業時間 24時間営業
●岩槻区役所
約800ｍ 徒歩10分
開庁時間 平日8：30～17：15
●西町郵便局
約450ｍ 徒歩6分
窓口営業 平日9：00～17：00
●セブンイレブン 岩槻西口店
約560ｍ 徒歩7分
24時間営業
●西町緑地公園
約80ｍ 徒歩1分
●引き渡し日までに売主が行う工事内容とは？？
令和4年3月までに造成工事を完了させます！！
工事内容は下記の通りです。
■境界確定測量 ■上水道引込工事
■本下水引込工事 ■境界ブロック工事
■宅盤レベル調査 ■その他申請作業等
商品としてキッチリ仕上させて頂きます！！
後日、随時工事中の写真をUPしていきます♪
●物件詳細
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区西町2丁目4703番1 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線「岩槻駅」まで徒歩7分 |
| 【販売 区画】 | 1区画 |
| 【敷地 面積】 | 105㎡ |
| 【販売 価格】 | 1740万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化区域 |
| 【用途 地域】 | 第1種低層住居専用地域 |
| 【地 目】 | 畑 |
| 【建 蔽 率】 | 50％ |
| 【容 積 率】 | 80％ |
| 【接道 条件】 | 位置指定道路4ｍに接道（持分保有あり） |
| 【設 備】 | 上水道・本下水・都市ガス・電気 |
| 【完成 時期】 | 令和4年3月初旬ごろ |
| 【取引 態様】 | 売主物件につき、仲介手数料は不要です。 |
●ご契約からお引渡しまでの流れ
不動産をご購入することにご不安を感じるお客様へ
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、、。
１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
●情報を整理して、しっかり比較検討♪
失敗しない土地選び
上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。
土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。
正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。
物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪
