■岩槻区 本丸3丁目 全1区画分譲地
●岩槻区 本丸3丁目 全1区画分譲地 先行申し込み開始！！
ヤオコー新店舗出店地から徒歩２分の好立地物件！！
本物件一番の魅力は、立地です！！
岩槻駅まで徒歩20分の距離に位置し、周辺には日常生活に欠かせない施設が
しっかり完備されております。
世代を問わず、快適にお過ごしできること間違えなしです！！
もちろん、建築条件はございませんので、お好きなメーカー様でお好きな間取り・形状をご採用可能です。
注文住宅の醍醐味を是非楽しんで頂ければと思います♪
●子育て安心エリア！！
学区【岩槻小・岩槻中】
●岩槻小学校 徒歩12分（約960ｍ）
●岩槻中学校 徒歩13分（約1000ｍ）
●諸費用がお得な売主物件
ココが違うね♪売主分譲地！！
| 【長期保証】 | お引き渡し日から2年間の充実保証。建築着工まで時間を要する注文住宅の場合も安心です。 |
|---|---|
| 【手数料不要】 | 売主物件につき、弊社は仲介手数料を一切頂きません。（約72万円の諸経費が削減できます） |
| 【建築費削減】 | 上水道は敷地内に引き込み済み！！（約70万円相当工事が無料） |
| 【陽当り】 | 周辺エリアは第一種低層住居専用地域の為、２階建て等の低層住宅の日照が保護されています。（高さ10ｍまで） |
| 【住環境】 | 住宅エリアでありながら、徒歩5分圏内にお買いもの施設が充実。もちろん学校等も徒歩圏内です。 |
●区画全体図
東側の境界ラインは若干曲がりがございますが、基本的には整形地として
分類できると思います。敷地に余すことなくご活用可能です！！
～余談～
本物件はH28年ごろ、弊社で造成販売をいたしました宅地分譲地です。
ご購入者様は現在まで店舗の駐車場としてご利用されておりましたが、お店が移転となり
弊社にて再度販売させていただく流れとなりました♪
区画図
●充実の物件周辺施設
徒歩圏内には、日常に欠かせない施設が多数出店しています。
令和7年8月頃には、ヤオコー岩槻本丸店がOPEN予定です♪
●ドラックストアセキ太田店
約300ｍ 徒歩4分
営業時間 9：00～23：00
●ファミリーマート岩槻太田店
約120ｍ 徒歩2分
営業時間 ２４時間営業
●シャトレーゼ岩槻店
約80ｍ 徒歩1分
営業時間 9：00～20：30
●ゲオ岩槻店
約８０m 徒歩1分
営業時間 9：00～0：00
●岩槻小学校
約960ｍ 徒歩12分
●岩槻中学校
約1000ｍ 徒歩13分
●物件詳細
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区本丸3丁目265番269 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線「岩槻駅」徒歩20分 |
| 【販売 区画】 | 全1区画 |
| 【敷地 面積】 | 138.08㎡ |
| 【販売 価格】 | 1980万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化区域 |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建 蔽 率】 | 50％ |
| 【容 積 率】 | 80％ |
| 【接道 条件】 | 公道幅員6ｍ道路に接道 |
| 【設 備】 | 都市ガス・本下水・上水道・東京電力 |
| 【取引 態様】 | 売主物件につき、仲介手数料不要です。 |
●ご契約からお引き渡しまでの流れ
●不動産をご購入することにご不安を感じるお客様へ
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、。
1からご自身で調べ始めるとなかなかわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるか不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたい
お客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
●情報を整理して、しっかり比較検討♪
失敗しない土地選び
上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討する事で様々なことが見えてきます。
土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。
正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。
物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂く事が失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪
