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本物件は駅まで１本道。徒歩ルートに無駄がありません♪また3ｍ幅の歩道や自転車レーン・街路灯が区画整理事業によりしっかり完備されたエリアとなっております。更に駅まで徒歩１２分と好立地です！！

10年後・20年後の人生設計を考えると、駅近の近くに住むことは大きな安心感につながります。

もちろん日常生活に欠かせないホームセンター・スーパー等の商業施設も徒歩圏内に数多く出店されています。

【区　画　基　準】

土地区画割を検討する際に弊社では下記シミュレーションを数多く行った後、区画割を決定いたします。

注文住宅用の土地であることを強く意識して区画割を行うことが土地の質を大きく向上させると考えております。

●２階建て32～35坪の建物を全区画に配置してみる

●隣地建物との間隔（弊社基準値1.5ⅿ以上）

●東・南の陽だまり空間の大きさ（弊社基準値4ⅿ以上）

●車×２台及び自転車の配置（1BOX1台+軽自動車の合計２台）

●流行りの間取りが採用できるか

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　等々・・・・・・

【敷　地　延　長】

本物件B区画は通称「旗竿地」と呼ばれる敷地形状となります。市場でよく見かけるのは2ｍ～2.5ｍの幅員となりますが、本物件は贅沢に4ｍ確保しました！！

もはや、道路です！！コンパクトカーであれば２台並べて駐車もできるほど♪

使いやすさ・陽当たりにも貢献する本物件の大きなポイントとなります。

日常に欠かせない施設が周辺には出店されています。

大きな駐車場も完備されているお店ばかりなので、週末にまとめ買いをされるスタイルにもご対応可能です♪

土地売買契約締結から２ヵ月で造成工事を完了させます！！

工事内容は下記のとおりです。

～予定工事～

■境界確定測量　　　■上水道引込工事

■都市ガス引込工事　■砕石すきとり工事

■境界ブロックフェンス工事

■宅盤レベル調整　　■その他申請作業等

商品としてキッチリ仕上げさせて頂きます！！

太陽が差し込む写真を掲載したかったのですが、曇りでございます。。。。

でも、工事前の写真と比較すると格段にマイホーム用地らしくなりました！！

しっかり工事をしてあげると、土地も喜んでいるように感じます♪

本物件の隣には東京電力さんが管理する「鉄塔」があります。

「鉄塔の側って大丈夫？？」というご質問は過去に販売させて頂いた分譲地でも多くお問い合わせを頂く点です。

少しでもお客様のご不安が解消できるよう今回東京電力さんのご協力で、実際に電磁波測定を行いました。

【結論】

計測の結果、鉄塔に一番近いところで0.3マイクロステラという大変小さな数値となりました♪

※国際的なガイドラインが定める基準値は200マイクロステラです。

一般家電と比べても大変微弱です。（パソコン⇒0.3　掃除機⇒0.5　ドライヤー⇒2.9　電気カーペット⇒10.4）

ご希望があれば、測定時の資料をご提出できます。お気軽にご用命ください♪

鉄塔位置は本物件から少しずれていますので、マイホーム建築時に窓の位置などをご配慮頂く事で視界に入らぬように建築することも可能です♪

土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、、。

１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。

そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪

土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。

上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。

土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。

正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。

物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪