売地 さいたま市岩槻区 大字裏慈恩寺 (東岩槻駅) 住宅用地

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価格 1,550万円 最適用途 住宅用地
交通 東武野田線 / 東岩槻駅 徒歩35分
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺
土地面積 公簿 228.54㎡ 坪数 69.13坪 坪単価 22.43万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
現地販売会 開催期間：2024年12月09日～　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：随時ご案内可能です！
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【売主物件】平家がご検討可能な広～い敷地！！方位・周辺環境にも恵まれているので太陽光にも期待大！！
  • 建築不可部分はもちろんお庭として利用可能です♪
  • バス停まで徒歩約３分　乗車１７分で岩槻駅西口び到着
  • さいたま市立慈恩寺小学校
  • さいたま市立慈恩寺中学校
  • セブンイレブン　慈恩寺店
  • デイリーヤマザキ　上野店
  • スギ薬局　岩槻店
  • ヨークフーズ　東岩槻店

    アピールポイント

    【ご購入時の諸費用を大幅減できます】
    ●　仲介手数料は発生しません
    ●　上水道は売主負担にて引込済み
    ●　境界確定・測量済み　
    ●　境界ブロック新規に設置
    ●　宅盤高さ調整工事

    造成工事前ですが、ご内見可能です！！
    是非お気軽にお問い合わせください！

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    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 東岩槻駅 徒歩35分
    その他交通 東武野田線 / 岩槻駅
    【バス】17分 観音入口（朝日バス） 停歩3分
    所在地 埼玉県さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺
    物件種目 売地
    価格 1,550万円 坪単価 22.43万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 水道分担金：117,800円
    設備 上水道　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：属人性を問わずどなたでも建築可能です。（開発申請要）
    ●建築条件はありません。お好きなメーカー様で建築できます。
    ●本物件は属人性を

    問わずどなたでも建築が可能です。
    ●主な制限
    　１．第二種低層住居に建築できる建物用途であること
    　　　※もちろん住宅はＯＫです
    　２．高さが１０ｍ以下であること
    土地面積 公簿 228.54㎡ 坪数 69.13坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北東9.0m 公道 接面13.0m　北西4.0m 公道 接面17.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6984457529 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2024/12/09 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ときわビル(株)　岩槻支店

    交通：
    東武野田線／東岩槻　徒歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市岩槻区東岩槻４丁目７－７　
    TEL：
    048-749-0500
    FAX：
    048-749-0501
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（８）第１５３３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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