■岩槻区城南分譲地 全3区画
●駅徒歩約20分の好立地♪ 主力として利用可能なバス便も魅力♪ 駅アクセスが決めての南向き分譲地です。
さいたま市 岩槻区 城南2丁目 全3区画分譲地 先行申込開始！！
南側に多くの居室を配置するには、ゆとりある土地横幅（間口という）が必要です。南向きの好方位の物件でも間口狭いと、陽当たりを最大限に得ることは出来ません。。。
土地購入後に起きがちな「陽当たり事故」にあわないためにも間口は土地選びの最重要のポイントに挙げられます。
本物件は真南向きの恵まれた方位に加え、土地横幅が全区画なんと10ｍ超え！！陽当り重視のお客様にも大満足いただける条件が整っており、「全居室南向き」の夢も実現可能なマイホーム用地です！！
●購入時・購入後も安心な「売主物件」！！ これ以上上手な購入方法はありません！！
| ◆仲介手数料不要 | 仲介手数料不要の売主物件。諸経費を大幅削減可能！！ |
|---|---|
| ◆安心の保証期間 | 保証は充実の2年間！！安心して建築に着手できます。 |
| ◆ライフライン引込済 | 上水道・都市ガスが新規に引込済み！！ 60万円相当の工事が無料です。 |
| ◆ハザードマップ非該当 | 浸水・液状化等のハザードマップに非該当な安全エリア♪ |
| ◆納得の陽当り条件 | 真南向きの好方位加え、高さ制限も施された住居エリアです。 |
●区画割はこちら・・・
約５間（建物横幅9.1Ｍ）の建物がしっかり配置できます。
全居室南向きも夢ではありませんね！！
白枠は約30坪の総２階を想定して、配置しました。駐車場とは別にお庭兼アプローチもしっかり確保できます♪もちろん建築条件なしのマイホーム用地となりますので、お好きな形状の建物をお好きなメーカー様で建築可能です。注文住宅を楽しんで頂ければと思います♪
●周辺環境
【駅アクセス⇒徒歩の場合】
急行停車駅「岩槻駅」まで徒歩約20分の好立地。歩道もしっかり整備され安全に通勤・通学が可能です。駅ルート上に商業施設も集中している為、ついでの買い物も可能で大変便利です！！
【駅アクセス⇒バス便の場合】
元浅間バス停まで物件から徒歩２分。乗車約８分で岩槻駅東口に着となります。運行数もラッシュ時は4～5本と主力交通機関として利用ができます。
●城南小学校 約800ｍ （徒歩10分）
自然が多く広い校庭が魅力的です!
児童数約350人前後、のびのび学校生活を送ってます♪
●柏陽中学校 約800ｍ （徒歩10分）
明るく広い校庭が魅力的!
沢山の仲間と勉強、部活動に励んでいます♪
●川口信用金庫 約160ｍ （徒歩2分）
徒歩圏内にあり、近くにはJA南彩もあるので
とても便利です。
●セブンイレブン府内1丁目店 約160ｍ （徒歩2分）
川口信用金庫の向かい側にあるコンビニ!
深夜まで営業しているので、ちょっとした
お買いものに便利です♪
●ドラックエース府内店 約320ｍ （徒歩4分）
生活に欠かせない、生活用品・薬が
豊富にあります。
●マルヤ岩槻店 約640ｍ （徒歩8分）
一番近いスーパー、食材が豊富に並び
お買い物がしやすいスーパーです。
近くには、ドミノピザ・マクドナルドもあります!!
●現地写真
太陽高度が低くなってきた10月でもこの陽当たりは希少です！！
上水道・都市ガスも新規管にて引込済みですので、気持ちよく新生活をスタートできます。
●物件詳細情報
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区城南２丁目220番1 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線 「岩槻駅」 1680ｍ 徒歩21分 |
| 【バス 利用】の場合 | 朝日バス 元浅間バス停まで徒歩２分 乗車8分で岩槻駅東口 |
| 【土地 面積】 | 139.32㎡～139.34㎡ |
| 【販売 価格】 | 1500万円～1520万円 |
| 【都市 計画】 | 市街化区域 |
| 【用途 地域】 | 第一種低層住居地域 |
| 【地 目】 | 畑（現況は宅地） |
| 【建ぺい容積】 | 建ぺい率：50％ 容積率：80％ |
| 【接道 状況】 | 公道4.6ｍ幅員に各区画接道 |
| 【設 備】 | 上水道・本下水・都市ガス・電気 |
| 【引き 渡し】 | 即日 |
| 【取引 態様】 | 売主（売主につき、仲介手数料は不要です） |
●諸費用及び売買スケジュール
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。
１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
土地の購入から建物メーカーのご紹介・資金計画等をお客様のご要望に寄り添いフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
弊社は明瞭会計がモットーです。上記記載の金額以外に根拠のない金銭等は一切頂くことはございません。
