岩槻区長宮分譲地（5区画）
こだわりが活かせる一区画156.10㎡～216.52㎡の広々分譲地!!
光熱費ゼロの家も期待できる南向きで開放的な住環境
本分譲地の魅力的な環境をご紹介します。
①整った地形は間取の自由度が大幅にUP（間口が重要です）
※土地に合わせて設計を開始するのが基本となりますが、マイホーム検討初期から希望の間取りはイメージしてるものです。本物件は全区画南向き間口が１1ｍとゆとりがあり、間取りの制限がかかりづらくなっております。
②お引越しのし易さ＆境界トラブル回避
※同時期に建築やお引越しをされる方が多い為、近隣の方と価値観も共有されやすいのが分譲地の特徴です。また測量作業後、境界杭を入れておりますので、隣地との境界トラブルもありません。
③南向き６ｍ道路は季節を問わず暖かな光。太陽光発電も期待大!!
※【駐車場予定地奥行き６ｍと仮定】＋【道路幅員６ｍ】＝ 南面に約１２ｍの建物建築されないことが確約された陽だまり空間が確保できます。太陽が最も低い冬至の時期でも建物に光が差し込みます!!
区画図
間口を広く確保した区画デザイン
お土地に合わせて、設計を開始するのが基本とはなりますが、マイホームをご検討されている方は希望の間取りを当初からイメージされているものです。
本物件はお客様がご希望の間取りを建築できるよう、間口を広く確保した区画デザインを心掛けました。
建物を建築した後でも 「ゆとり」・「解放感」 を味わえること間違いなしです♪
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D区画は建物を建築し、土地付き建物（建売）にて販売となります。
間取り・設備等、物件詳細に関してはお気軽にお問い合わせください♪
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Q.「間口」ってそんなに重要なの？？
A.建物内に光を取り込む間取りを設計するにはとても重要です。
D区画
D区画イメージです。
詳細はお問い合わせください。
D区画敷地利用図
D区画1階
D区画2階
物件詳細情報
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区大字長宮1051番2 他筆あり |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線 「東岩槻駅」 約2100ｍ |
| 【土地 面積】 | 156.10㎡～216.52㎡ |
| 【価 格】 | 1270万円～1380万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【条 件】 | お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| 【都市 計画】 | 市街化調整区域 |
| 【用途 地域】 | 第２種低層住居専用地域に準ずる |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建ぺい容積】 | 建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
| 【接道 状況】 | 公道6ｍ～6.5ｍ及び開発道路6ｍにそれぞれ接道 |
| 【設 備】 | 上水道引込済み・浄化槽・LPガス・東京電力 |
| 【工事 完成】 | 平成30年５月上旬まで |
| 【取引 態様】 | 売主（売主につき、仲介手数料は不要です） |
| 【開発 許可】 | 第 開-N29176（開発許可取得の為、どなたでも建築可能です） |
アクセス
①東武野田線 「東岩槻駅」 約2100ｍ
大宮駅へ電車で15分！
②国道16号へすぐアクセスできるので通勤にも便利です。
周辺環境
徒歩圏内に商業施設が整っており、お買い物も便利です。
スーパービバホームはマミーマートも併設しており、
大変便利です♪大型店舗の為、なんでもそろいます♪
■コープ 東岩槻店
徒歩14分（約1100ｍ）
営業時間
9：30～22：00
■セブンイレブン 長宮店
徒歩11分（約850ｍ）
■ダイソー 東岩槻店
徒歩13分（約1000ｍ）
営業時間
10：00～20：00
■しまむら 南平野店
徒歩11分（約850ｍ）
営業時間
10：00～19：00
■スーパービバホーム 岩槻店
徒歩15分（約1200ｍ）
営業時間
9：00～21：00
■トイザらス 岩槻店
徒歩12分（約900ｍ）
営業時間
10：00～20：00
土地の売買スケジュール
土地から購入することに不安を感じる方へ
土地を買って好きなハウスメーカーで理想の家を建てて......。
一からご自身で調べ始めるとなかなかわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になりますよね。
そんなお客様、是非一度ご連絡ください。
土地の購入から建物のご相談、資金計画ご相談に乗ります。
理想の家を建てたいというお客様の夢のお手伝いをさせて頂きます。
