【新商品】岩槻区長宮開発分譲地（4区画）
岩槻区 長宮 全４区画の分譲地 先着申込み開始致します!!
物件周辺には高さ10ｍの高さ制限なされており、季節を問わず安定した
陽当たりが確保できます!!
更に幅員6ｍ道路は陽だまり空間となり、開放的な区画デザインとなっています。
近年の建物新基準とされているゼロエネルギー住宅用地としても最適です。
さいたま市の厳しい書類検査にも合格し、いよいよ工事着工です♪
完成は７月末頃を予定しています。
本物件の特徴
| 売主物件 | 売主と直接お取引ができますので、お客様からのご質問に対し正確且つスピーディーにご対応出来ます。もちろん売主物件につき、仲介手数料は不要です!! |
|---|---|
| 建築条件なし | 住宅メーカー様の指定はありません。お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| 開発分譲地 | 政令指定都市であるさいたま市が定める都市計画法に基づき、造成される分譲地。行政の立会検査もあり、品質はお墨付きです!! |
| 上水道新規引込 | 工事費用は弊社で負担致します。約60～70万円の費用削減となります。 |
| 陽当たり | 敷地50坪＆恵まれた方位は陽当たり抜群です。 |
周辺環境
子育て環境も充実です。商業施設が集まっているエリアまで
自転車7分前後ですので、お買いものも安心です。
■川通小学校■
徒歩15分（1150ｍ）
■川通中学校■
徒歩9分（720ｍ）
■川通公園■
徒歩5分（400ｍ）
■コープ東岩槻■
自転車7分（1500m）
■ダイソー東岩槻■
自転車7分（1300m）
■セブンイレブン長宮店■
徒歩9分（720m）
区画全体図
どの区画も敷地面積50坪越え!!間取りの制限がかかりづらく
日照に必要な方位に大きなスペースが確保できます。
区画図
参考建物配置例
50坪の土地といっても、実際にはなかなかイメージがわかないものです。
そこで、、、、
約30坪の2階建て建物を敷地に配置してみました!!
日当たりに必要な東南の方向にしっかりと陽だまり空間を確保できます。
もっと大きな家をご希望の場合でも十分に対応可能です。
本物件は建築条件がありませんので、実際はお好きなメーカー様で建築可能
です。
現場写真
GW明けに工事着手となります。随時、工事内容をUPしていきます。
書類検査は合格済みですがこれから現場にて中間検査⇒完了検査と
厳しい検査をクリアして初めてお客様にお引き渡しが出来ます。
品質は間違いありません!!
平成29年６月10日現在の現場写真です♪
平成29年６月10日現在の現場写真です♪
平成29年8月7日現在の現場写真です♪
物件情報
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区長宮877番1 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線「東岩槻駅」約2.3キロ |
| 【土地 面積】 | 167.84㎡（50.77坪）～168.69㎡（51.02坪） |
| 【価 格】 | 1220万円～1300万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化調整区域（長期宅地の為、どなたでも建築可能） |
| 【用途 地域】 | 第２種低層住居専用地域に準ずる |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建蔽率・容積率】 | 60％・200％ |
| 【接道 条件】 | 公道6ｍ道路及び開発6ｍ道路にそれぞれ接道 |
| 【建築 条件】 | お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| 【設 備】 | 上水道・浄化槽・LPガス・電気 // 上水道は売主負担にて引込致します |
| 【引き 渡し】 | 平成29年7月末頃 造成工事完了予定 |
| 【取引 態様】 | 売主（売主に付、仲介手数料不要） |
| 【開発 許可】 | 第 開-N28202号 |
