岩槻区裏慈恩寺分譲地（４区画）
岩槻区 裏慈恩寺 全４区画の分譲地 先着申込み開始!!
本分譲地の最大の特徴は陽当たり。南向き６ｍ新設道路は季節を問わず、安定した光を
届けてくれます。太陽光発電も期待できる為、ゼロエネルギー住宅（省エネ住宅）も期待できます!!
土地の横幅（間口）は9ｍ以上で区画デザインされていますので、間取りの自由度も大幅にＵＰ!!
さいたま市の厳しい検査基準をクリアし造成される優良分譲地のご紹介です!!
本物件の特徴
| 売主物件 | 売主と直接お取引ができますので、お客様からのご質問に対し正確且つスピーディーにご対応出来ます。もちろん売主物件につき、仲介手数料は不要です!! |
|---|---|
| 建築条件なし | 住宅メーカー様の指定はありません。お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| 開発分譲地 | 政令指定都市であるさいたま市が定める都市計画法に基づき、造成される分譲地。行政の立会検査もあり、品質はお墨付きです!! |
| 上水道新規引込 | 工事費用は弊社で負担致します。約60～70万円の費用削減となります。 |
| 陽当たり | 新設６ｍ南道路は季節を問わず、暖かな陽光を。太陽光発電も期待大!! |
周辺環境
緑と住宅が織りなす住環境の一部をご紹介♪
■さいたま市立慈恩寺小学校■
徒歩8分（660ｍ）
■コメリ相野原店■
徒歩6分（480ｍ）
■さいたま市立慈恩寺中学校■
徒歩4分（470ｍ）
■デイリーヤマザキ■
徒歩6分（460ｍ）
■セブンイレブン慈恩寺店■
徒歩6分（480ｍ）
■慈恩寺郵便局■
徒歩7分（560ｍ）
区画全体図
整った地形は間取りの自由度が大幅にＵＰします。
↓↓↓
土地に合わせて設計を開始するのが基本となりますが、マイホーム検討初期から希望の間取りはイメージしているものです。本物件は南に向かって土地の幅（間口）が約9ｍとゆとりがあり、間取りの制限がかかりづらく区画デザインされています。
区画全体図
遂に完成!! 陽当たり抜群とはこのことです!!
太陽が最も低い時期から、現場造成を始めてきましたが
本当に陽当たりの良い現場です♪
行政の検査の際にも「非常にきれいな現場ですね♪」と
ご評価いただけました!!
完了検査も無事合格となり、いよいよ販売開始です!!
物件情報
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区裏慈恩寺309-1 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線 「東岩槻駅」 約3000m |
| 【土地 面積】 | 150.03㎡～192.72㎡ |
| 【価 格】 | D区画（角地）：1260万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化調整区域（長期宅地の為、どなたでも建築可能） |
| 【用途 地域】 | 第２種低層住居専用地域に準ずる |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建蔽率・容積率】 | 60％・200％ |
| 【接道 条件】 | 公道６Ｍ道路及び開発6Ｍ道路にそれぞれ接道 |
| 【建築 条件】 | なし |
| 【設 備】 | 上水道・浄化槽・ＬＰガス（上水道は引込済みです） |
| 【引き 渡し】 | 即日 |
| 【取 引】 | 売主（仲介手数料は不要です） |
| 【開発 許可】 | 第 開-Ｎ２８１４７号 |
