■岩槻区飯塚 全1区画分譲地
●岩槻区 飯塚 全1区画分譲地 先行申し込み開始！！
平屋も検討できる敷地６７坪のゆとり！！
本物件一番の魅力は、土地の広さです！！注文住宅の一番の楽しみは間取り検討です。
67坪の敷地があれば、平屋ですら検討可能です！！注文住宅の醍醐味を是非楽しんで
頂ければと思います♪
また、さいたま市ハザードマップ（水害・液状化）などにも非該当エリアとなっております。
駅まで2.9㌔と若干距離がございますが、バス停が徒歩3分のところに設置されており、
運行数も安定しております。（朝日バス：1時間に4本程度）
●都心へのアクセスも良好！！
| 【長期保証でしっかりサポート】 | お引き渡し日から2年間の充実保証。建築着工まで時間を要する注文住宅の場合も安心です。 |
|---|---|
| 【ご購入時の費用を削減】 | 売主物件につき、弊社は仲介手数料を一切頂きません。（約64万円の諸経費が削減できます） |
| 【建築費等を大きく削減】 | 上水道を敷地内に引き込んだ状態で、お引き渡し致します。（約60万円相当工事が無料） |
| 【陽当たり良好】 | 隣地棟との間隔・角地のような隣地・高さ制限（10ｍ）により将来の陽当たりも安心です。 |
| 【広大な敷地】 | 平屋も検討可能な６７坪の敷地面積。多種多様な間取りが採用できます。 |
●区画全体図
接道が２方向の為、建物をどの位置に配置するかによって様々な間取りが検討できます。
全室南向きの配置やプライベート感の強いお庭を採用することも可能です。
屋外リビング（ウッドデッキ等）を設置し、家族と休日を楽しむこともできます！！
●充実の物件周辺施設
大型スーパー・コンビニ・ドラックストア等、日常に欠かせない施設が出店しています！
●マミーマート岩槻府内店
約800ｍ 徒歩10分
営業時間 9：00～21：00
●スーパービバホーム岩槻店
約800ｍ 徒歩10分
営業時間 9：00～20：00
●セブンイレブン飯塚店
約230ｍ 徒歩3分
24時間営業
●ミニストップ飯塚店
約350ｍ 徒歩5分
24時間営業
●川口信用金庫岩槻支店
約1300ｍ 徒歩17分
営業時間 平日9：00～15：00
●ＪＡ南彩城南支店
約1400ｍ 徒歩18分
営業時間 平日8：45～15：00
引渡し日までに売主が行う工事内容とは？
令和4年6月末ごろまでに造成工事を完了させます！！
工事内容は下記のとおりです。
～予定工事～
■境界確定測量 ■上水道引込工事
■境界ブロック工事 ■宅盤レベル調整
■その他申請作業等
商品としてキッチリ仕上げさせて頂きます！！
完成しましたら、写真をUP致します。完成をお楽しみに♪
令和４年６月25日！！遂に完成しました！！
●物件詳細
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区大字飯塚1193-1 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線「岩槻駅」2.9㌔ |
| 朝日バス 上飯塚バス停まで徒歩3分 乗車10分で岩槻駅 | |
| 【販売 区画】 | 全1区画 |
| 【敷地 面積】 | 221.19㎡ |
| 【販売 価格】 | 1740万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化調整区域（属人性を問わずどなたでも建築可能です） |
| ※開発許可手続きが必要です。 | |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建 蔽 率】 | 60％ |
| 【容 積 率】 | 200％ |
| 【接道 条件】 | 6ｍ・8ｍ幅員道路に接道 |
| 【設 備】 | 電気・上水道・浄化槽・ＬＰガス |
| 【完成 時期】 | 令和4年6月末ごろ |
| 【取引 態様】 | 売主物件につき、仲介手数料不要です。 |
●ご契約からお引き渡しまでの流れ
●不動産をご購入することにご不安を感じるお客様へ
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、、。
１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
●情報を整理して、しっかり比較検討♪
失敗しない土地選び
上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。
土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。
正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。
物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪
