■岩槻区上里 全２区画分譲地
●岩槻区 上里 全2区画 土地分譲申し込み開始!!
駅徒歩８分の好立地！！駅近物件はやっぱり便利♪
通勤のラクさや駅の便利さを重視する方にとって、駅近であることはやはり大きなメリットになります。
中には一度駅近物件に住んで以降、駅近の便利さを捨てられない…という方も。
本物件は駅まで１本道！！グリーンベルトや歩道がありますので安心して通勤通学が可能です。
もちろん、日常生活欠かせない「子育て施設」「コンビニ」「スーパー」「ドラックストア」等、徒歩５分圏内にあります。
とっても住みよいマイホームとなること間違いなしです！！
●売主分譲地ならではのビックな特典!
ココが違うね♪売主分譲地！！
| ①【長期保証でしっかりサーポート】 | お引渡し日から２年間の充実保証。建築着工まで時間を要する注文住宅の場合も安心です。 |
|---|---|
| ②【ご購入時の費用を削減】 | 売主物件につき、弊社は仲介手数料を一切頂きません。（約60万円の諸費用が削減できます） |
| ③【建築費等を大きく削減】 | 上水道・都市ガスを敷地内に引き込んだ状態で、お引渡し致します。（約60万円相当工事が無料） |
| ④【恵まれた陽当たり条件】 | 南側8ｍ道路は比較的静かな道路。開放的で、好方位なので陽当たり重視のお客様もご満足いただけます。 |
| ⑤【やっぱり駅近は良い】 | 駅を中心に街は造られている為、住みココチが違います。 |
●区画全体図
陽当たり重視のお客様にお勧め!!
～陽当たりの良い理由～
其１ ⇒恵まれた南方位♪
其２ ⇒前面８m幅員の開放的な道路♪
其３ ⇒低層住宅（高さ10ｍ以下）専用エリア
３つの要件が揃うことで、現在から将来にかけての陽当たりを想定できます。
物件左側隣地は「平屋」・右側は「駐車場」となっている点もポイントです。
季節を問わず暖かな光が降り注ぎます！！
●周辺施設のご紹介
徒歩５分圏内に日常生活に欠かせない商業施設が整っております。
岩槻区内でも住みココチは３本の指に入るのではないでしょうか♪
保育園・公園などの子育て施設も完備されております。
● ローソン 東岩槻二丁目店
約280ｍ 徒歩4分
営業時間 24時間営業
● さいたま市立上里小学校
約140ｍ 徒歩2分
● ダイレックス 東岩槻店
約300ｍ 徒歩4分
営業時間 9：00~22：00
● ヨークマート 東岩槻店
サンドラック 東岩槻店
約300ｍ 徒歩4分
営業時間 9：00~21：30
● 埼玉縣信用金庫 東岩槻店
約300ｍ 徒歩4分
営業時間 平日9：00~15：00
● 岩槻中央病院
約450ｍ 徒歩6分
診察時間 平日 9：00~12：00
14：00~17：30
●現地写真
～令和２年11月中旬完成予定～
只今造成工事中です。完成次第、写真をUPさせて頂きます♪
～予定工事～
■境界確定測量 ■上水道引込工事
■都市ガス引込工事 ■境界ブロックフェンス工事
■宅盤レベル調整 ■その他申請作業等
商品としてキッチリ仕上げさせて頂きます！！
●物件詳細情報
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区上里２丁目 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武アーバンパークライン 東岩槻駅まで徒歩8分 |
| 【販売 区画】 | 全2区画 |
| 【敷地 面積】 | 120.38㎡（Ａ区画）～120.41㎡（Ｂ区画） |
| 【販売 価格】 | 1,650万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化区域 |
| 【用途 地域】 | 第1種低層住居専用地域 |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建ぺい率等】 | 建ぺい率60％・容積率100％ |
| 【接道 条件】 | 南側 公道8ｍ道路に各区画接道 |
| 【設 備】 | 上水道・本下水・都市ガス・電気 |
| ※本下水は公費にて引込可能です。その他は売主負担にて引込み、お引渡しとなります。 | |
| 【完成 時期】 | 令和２年１１月中旬予定 |
| 【取引 態様】 | 売主物件につき、仲介手数料は不要。 |
●スタンダードな土地の流れ
不動産をご購入することにご不安を感じるお客様へ
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、、。
１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
●情報を整理して、しっかり比較検討♪
上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。
土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より密なご検討が可能です。
正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。
物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪
