■岩槻区南平野5丁目 売地
●自由設計に最適なマイホーム用地のご紹介！！
ライフライン完備の南向き整形地！！
弊社の商品は複数区画の分譲地が多いのですが、今回は単独1区画の売地ですッ！！
といっても弊社で7区画の土地分譲販売させて頂いている現場の道を挟んだ向かい側です（笑）。
新生活をスタートさせたばかりの方が多くいらっしゃるエリアは、とても馴染みやすく生活しやすいものです♪
本物件の一番の特徴といっても過言でないのが「大変綺麗な整形地」であること。地形による制限がかかりづらく、自由建築の醍醐味である「間取り検討」が大いに楽しめます！！敷地を無駄なく利用できることが、最大の利点といえます！！土地の横幅と奥行きのバランス（比率）も非常によく、マイホームのイメージもゆったりした印象を与えてくれるはずです♪
●本物件の特徴
ここが違う！！本物件の特徴♪
| 売主物件 | 仲介手数料不要の売主物件。物件に関し一番詳しい売主より正確に物件をご提案させていただきます。 |
|---|---|
| 建築条件なし | 住宅メーカー様の指定はございません。お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| 充実設備 | 上水道・都市ガスが引込済み。本下水も工事費なしで利用可。 |
| 地形 | 大変綺麗な整形地。間取り検討時に大変大きなプラス要因となります。 |
| 陽当たり | 前面６M道路は季節を問わず明るいマイホームを実現してくれます♪ |
●区画図（配置イメージ図）
ゆとりある敷地と無駄のない土地利用
物件に下記条件の建物等を配置してみました！！土地のゆとりを把握するのに非常に有効な方法です。車2台を駐車しても、ゆとりあるお庭は季節に応じた利用が可能です♪
■横9.1ｍ（5間）×縦6.37ｍ（3.5間）の総2階＝約35坪の建物をイメージ
当然のことではあるのですが、建物裏のスペースも建物横のスペースも土地代金に含まれています。地形が悪いと図のようには配置できず結果、無駄なく土地ができてしまいます。土地を最大限無駄なく利用することがマイホーム建築には欠かせません！！
●周辺環境
桜の名所「南平野公園」を中心に広がる新興住宅エリア。続々と建売が増えている元気な街です。区画整理事業も完了し、開放的で住み心地が良いのが魅力です♪
●スーパービバホーム岩槻店
約800ｍ 徒歩10分
営業時間
資材館 9：30～21：00まで
生活館 9：00～21：00まで
●コープ東岩槻店
約900ｍ 徒歩11分
営業時間 9：30～22：00まで
●100円ショップ ダイソー東岩槻店
約800ｍ 徒歩10分
営業時間 10：00～20：00まで
●ローソン岩槻南平野店
約700ｍ 徒歩9分
営業時間 24時間営業
●石窯パン工房ぴーぷる東岩槻店
約550ｍ 徒歩7分
営業時間 7：00～19：00まで
●南平野第4公園
約100ｍ 徒歩1分
●現場写真
周辺は6Ｍ道路が整備されていますので街の印象が明るく開放的です！！また近隣の建物形状・窓の位置などを見たうえで設計に取り掛かれるので、居住後のプライベート感・プライバシー等を密に検討することが可能です。
尚、整地前の土地利用履歴は「貸し出し用の家庭菜園場所」として利用されていました。
～情報～
周辺エリアは近年の大型台風・集中豪雨の際にもエリアメール等の警報は出ておりません。
●物件詳細
| 【交 通】 | 東武野田線「東岩槻駅」まで約2000ｍ 徒歩25分 |
|---|---|
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区南平野５丁目10番2 |
| 【土地 面積】 | 162.49㎡ |
| 【販売 価格】 | 1650万円 |
| 【都市 計画】 | 市街化区域 第2種中高層専用地域 |
| 【地 目 等】 | 畑（現況宅地）/ 建蔽率60％・容積率150％ |
| 【接道 条件】 | 前面6Ｍ公道に接道 |
| 【建築 条件】 | お好きなメーカー様で建築可能です |
| 【設 備】 | 上水道・下水道・都市ガス・電力 |
| 【引 渡 日】 | 即日 |
| 【取引 態様】 | 売主（仲介手数料は不要です） |
●基本スケジュール 及び 諸費用
不動産購入に関してご不安なお客様へ
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。一体何から始めれば、、、、。
１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、土地のプロとして是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
