■岩槻区南平野分譲地 全6区画
●区画整理により造られた新しく美しい街並み♪ 「住環境」・「商業施設」・「駅距離」のバランスが絶妙なマイホーム用地が誕生いたします。
岩槻区 南平野４丁目 全６区画の分譲地 先着申し込み開始！！
区画整理も完了して５年が経過した今も岩槻区で不動の人気を誇る「南平野エリア」。
人気の訳はやはり「住み心地」の良さ！！
毎日の生活に欠かせない、スーパーやコンビニが南平野公園を中心に広がっています♪
新しい住宅が立ち並び、活力にあふれた街は夢のマイホーム用地にピッタリ！！
本物件の５つの特徴
| ■売主物件 | 仲介手数料不要の売主物件。物件に関し一番詳しい売主より正確に物件をご提案させていただきます。 |
|---|---|
| ■建築条件なし | 住宅メーカー様の指定はございません。お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| ■陽当たり◎ | 陽当たりには方位と間口（土地横幅）が重要！！間取りの自由度も大幅にアップし、建物を美しく魅せます。 |
| ■区画整理施工済み | 平成23年に南平野区画整理が完了。歩道や公園等が整備され、駅までのルートも快適です！！ |
| ■充実の施設 | スーパー・コンビニ等の商業施設が徒歩５分圏内。 |
●区画全体図
本分譲地を区画割をするにあたり、下記点を重要視致しました。
①間取りの自由度を上げる「土地横幅＝間口」をしっかり確保
②全区画南向きに建築できるよう配慮
③無駄なく敷地を利用できるよう「整形地」を意識
単純に水平方向に６等分してしまうと、形は良くとも陽当たりが悪くなってしまうし、
間口が狭く細長い土地となり、間取りの選択肢が大幅に減少。。。
これではせっかくの注文住宅が台無しです。
間取り作成・建築後の空間・陽当たりなどもしっかり想像し、宅地造成を行うことで
少しでもお客様のマイホーム計画のお力添えができればと考えております♪
●周辺環境
桜の名所「南平野公園」を中心に広がる美しい街並み。子育て環境や商業施設も充実した
区画整理事業施工済みの人気エリア♪
●コープ 東岩槻店
徒歩5分（約430ｍ）
営業時間：９時30分～22時まで
●石窯パン工房
徒歩1分（100ｍ）
営業時間：７時～19時まで
●ローソン 岩槻南平野店
徒歩3分（約280ｍ）
営業時間：２４時間
●ケーヨーＤ2 東岩槻店
徒歩10分（約10分）
営業時間：９時30分～19時30分まで
●ダイソー 東岩槻店
徒歩4分（約320ｍ）
営業時間：10時～20時まで
●しまむら 南平野店
徒歩２分（約160ｍ）
営業時間：10時～19時まで
●現地写真
本分譲地の利用前歴は駐車場として長年利用されておりました。
田んぼではないのでご安心ください♪
これから上水道や都市ガス引込工事を行います。フル完成まで
あと少しです！！
●物件詳細情報
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区南平野4丁目12番地12 他あり |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線 「東岩槻」駅 まで1500ｍ 徒歩18分 |
| 【土地 面積】 | 133.41㎡～170.96㎡ |
| 【価 格】 | 1480万円～1750万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化区域 |
| 【用途 地域】 | 第２種中高層住居専用地域 ・ 第２種住居地域 |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建ぺい・容積率】 | 建ぺい率：60％ 容積率：150％・200％ ※容積率は区画により変動いたします |
| 【接道 条件】 | 公道6ｍ道路及び公道9ｍ道路（歩道幅員も含む）に各区画接道 |
| 【建築 条件】 | なし お好きなハウスメーカー様で建築が可能です |
| 【設 備】 | 上水道・下水道・都市ガス・東京電力 |
| 【引き 渡し】 | 即日 |
| 【取引 態様】 | 売主（仲介手数料は不要です） |
●土地売買スケジュール
不動産を購入することに不安を感じるお客様へ
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。
１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか
不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください。
土地の購入から建物メーカーのご紹介・資金計画をお客様に寄り添いフォローさせて頂きます。
理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
