■岩槻区宮町分譲地（４区画）
●駅距離と緑あふれる住環境の調和♪ 区画整理地内の分譲地が誕生！！
岩槻区 宮町1目 全４区画の分譲地 先着申し込み開始！！
多くのお客様よりお聞かせいただくご要望として「駅は近いほうがいいけど、あまり騒がしいのはちょっと・・・」というご要望。
ご安心くださいっ！！
本物件はさいたま市により整備された区画整理地内。緑も多く、インフラ整備もしっかり行われています。急行停車駅である「岩槻駅」まで徒歩約15分と無理のない徒歩圏内です。
（乗車８分でビックターミナル大宮駅に到着♪）
利便性と住環境のバランスが絶妙な大人気エリアです。
●本物件の５つの特徴
| ■売主物件 | 仲介手数料不要の売主物件。物件に関し一番詳しい売主より正確に物件をご提案させていただきます。 |
|---|---|
| ■建築条件なし | 住宅メーカー様の指定はございません。お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| ■全区画南向き | 全区画、陽当たりを考慮した区画デザイン。お庭も第２のリビングとして利用できます。 |
| ■区画整理地内 | さいたま市施行の区画整理が進行中。将来性あふれる街づくりがなされています。 |
| ■子育て環境 | 小学校は人気の２校から選択でき、どちらも徒歩10分以内。 |
●区画全体図
●こだわりの区画デザイン
建築後も、各区画の建物との間隔がしっかり確保できるよう心掛けました。
☆A区画は南西側の隣地が低くなっているため、高台のような立地。
☆B区画は5ｍ協定道路により陽だまり空間をしっかり確保。
☆C区画・D区画は文句なしの南向き。
また直角（90度）の意識しながら区画割をしていますので、敷地を余さず有効
活用できる点もポイントです。
●周辺環境
徒歩10分圏内に新しい店舗が続々出店。
コンビニ・スーパー・ドラックストア等、毎日の生活に欠かせない
商業施設が充実しているエリアです。
車で７分の所にはスーパービバホーム（大型店舗）があるのも心強いです。
●ベルク岩槻宮町店
徒歩6分（480ｍ）
●サンドラック岩槻店
徒歩6分（480ｍ）
●ファミリーマート岩槻西町店
徒歩10分（750ｍ）
●江川第５公園
徒歩6分（480ｍ）
手入れがなされており、大変きれいです。
●スーパービバホーム
車7分程度
DIY商品やガーデン用品も充実♪
●埼玉りそな銀行 岩槻支店
徒歩17分（1360ｍ）
ATMの台数が多く、待ち時間も大幅短縮。
●岩槻区役所（駅前ビルワッツ内）
徒歩15分（1200ｍ）
駅前ビルの3F・4Fが区役所となっております。
●造成前現場写真
造成工事前の写真です。
陽当たりが非常に良いので、雑草が生えるのが早いです、、、
●完成写真
９月・10月の悪天候の影響を受け、だいぶ工事が遅れてしまいました。
ご迷惑をおかけいたしました。。。
お待ちいただいた分だけ綺麗に仕上がりました。是非現地にて環境を感
じてみてください♪
●360度パノラマ画像
リコーさんの360度パノラマカメラを購入しました。
お仕事の都合でなかなか内見できないお客様にも現地の「陽当たり」・「雰囲気」など
多くの情報をご提供できればと考えています♪
360度パノラマ画像は下記画像をＣｌｉｃｋ↓↓
●物件詳細情報
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区宮町１丁目【江川土地区画整理地内82街区6画地】 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線 「岩槻駅」 1200ｍ 徒歩15分 |
| 【土地 面積】 | 133.64㎡～180.7㎡ |
| 【価 格】 | 1680万円～1980万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【条 件】 | お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| 【都市 計画】 | 市街化区域 第一種住居地域 |
| 【地 目】 | 山林 |
| 【建ぺい容積】 | 建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
| 【接道 状況】 | 南側 公道6ｍ道路に各区画 接道 |
| 【設 備】 | 上水道・本下水・都市ガス・電気 |
| 【工事 完成】 | 平成30年10月上旬頃 |
| 【取引 態様】 | 売主（売主につき、仲介手数料は不要です） |
●土地売買スケジュール
不動産を購入することに不安を感じるお客様へ
土地を買って好きなハウスメーカーで理想の家を建てて.......。
1からご自身で調べ始めるとなかなかわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか
不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください。
土地のご購入から建物メーカーのご紹介・資金計画をお客様に寄り添いフォローさせて頂きます。
理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いさせて頂ければと思います。
