■岩槻区長宮分譲地（5区画）
●こだわりが活かせる一区画156.10㎡～216.52㎡の広々分譲地！！
岩槻区 長宮 全５区画の分譲地 先着申し込み開始！！
本物件はさいたま市による①書類検査⇒②現場中間検査⇒③現場工事完了検査を経て完成となります。
いわゆる「開発許可取得物件」です。
通常のお土地との違いは行政により、土地境界・給排水ルート・災害対応力・安全性など様々の視点
からのチェックを受け、完了検査に合格しなければなりません。
したがって品質はさいたま市のお墨付きです！！
●本物件5つの特徴
| ■売主物件 | 仲介手数料不要の売主物件。物件に関し一番詳しい売主より正確に物件をご提案させていただきます。 |
|---|---|
| ■建築条件なし | 住宅メーカー様の指定はございません。お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| ■南向＆11ｍ間口 | 陽当たりには方位と間口（土地横幅）が重要！！間取りの自由度も大幅にアップし、建物を美しく魅せます。 |
| ■開発許可取得物件 | 政令指定都市であるさいたま市の定める検査を経て造成されているため、品質はお墨付きです。また６M道路は運転が苦手な方でもスムーズに駐車可能です。 |
| ■上水道新規引込済 | 通常上水道を引き込むには60万円～70万円が発生いたします。建築費を大幅に削減できます。 |
●区画全体図
●こだわりの区画デザイン
お土地に合わせて、設計を開始するのが基本とはなりますが、マイホームをご検討されている方は
希望の間取りを当初からイメージされているものです。
本物件はお客様がご希望の間取りを建築できるよう、間口を広く確保した区画デザインを心掛けました。
建物を建築した後でも 「ゆとり」・「解放感」 を味わえること間違いなしです♪
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E区画は建物を建築し、土地付き建物（建売）にて販売となります。
間取り・設備等、物件詳細に関してはお気軽にお問い合わせください♪
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Ｑ．間口＝土地横幅」ってそんなに重要なの？？
Ａ．建物内に光を取り込む間取りを設計するにはとても重要です。
●周辺環境
徒歩圏内に商業施設が整っており、お買い物も便利です。
スーパービバホームはマミーマートも併設しており、
大変便利です♪大型店舗の為、なんでもそろいます♪
■コープ 東岩槻店
徒歩14分（約1100ｍ）
営業時間
9：30～22：00
■セブンイレブン 長宮店
徒歩11分（約850ｍ）
■ダイソー 東岩槻店
徒歩13分（約1000ｍ）
営業時間
10：00～20：00
■しまむら 南平野店
徒歩11分（約850ｍ）
営業時間
10：00～19：00
■スーパービバホーム 岩槻店
徒歩15分（約1200ｍ）
営業時間
9：00～21：00
■トイザらス 岩槻店
徒歩12分（約900ｍ）
営業時間
10：00～20：00
●現場写真
４月下旬の完成を目指し、只今造成工事中です。
道路舗装・U字構の設置などが完了してくると、現場は一気に
分譲地らしさが生まれます。
随時、写真をUPさせて頂き、現場の雰囲気が少しでもお客様に
伝えられるよう努力いたします。
【造成中】の撮影写真。
土も締まっており、地盤に期待が持てます。道路の下地も検査対象ですのでしっかり厚みを確保し
転圧致します。
【完了検査】の写真。
さいたま市の各部署総勢10人の方が隅々までチェック！！無事合格です♪きれいな分譲地とご評価いただけました！！うれしい限りです♪
【平成30年４月26日】 撮影写真です。
6か月かけて宅造工事を行ってまいりましたがとてもきれいな分譲地となりました！！ 現地では写真では伝わりずらい「ゆとり」と「解放感」が感じられると思います。
現地全体写真①
現地全体写真②
土地分譲 A区画
当社建売用地 D区画
開発道路写真①
土地分譲 B区画
土地分譲 E区画
開発道路写真②
土地分譲 C区画
土地分譲 Ｆ区画
開発道路写真③
●360度パノラマカメラで内見気分を♪
リコーさんの360度パノラマカメラを購入しました。
お仕事の都合でなかなか内見できないお客様にも現地の「陽当たり」・「雰囲気」など
多くの情報をご提供できればと考えています♪
360度パノラマ画像は下記画像をＣｌｉｃｋ↓↓
●物件詳細情報
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区大字長宮1051番2 他筆あり |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線 「東岩槻駅」 約2100ｍ |
| 【土地 面積】 | 156.10㎡～216.52㎡ |
| 【価 格】 | 1270万円～1380万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【条 件】 | お好きなハウスメーカー様で建築可能です。 |
| 【都市 計画】 | 市街化調整区域 |
| 【用途 地域】 | 第２種低層住居専用地域に準ずる |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建ぺい容積】 | 建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
| 【接道 状況】 | 公道6ｍ～6.5ｍ及び開発道路6ｍにそれぞれ接道 |
| 【設 備】 | 上水道引込済み・浄化槽・LPガス・東京電力 |
| 【工事 完成】 | 平成30年５月上旬まで |
| 【取引 態様】 | 売主（売主につき、仲介手数料は不要です） |
| 【開発 許可】 | 第 開-N29176（開発許可取得の為、どなたでも建築可能です） |
●土地の売買スケジュール
不動産を購入することに不安を感じるお客様へ
土地を買って好きなハウスメーカーで理想の家を建てて......。
一からご自身で調べ始めるとなかなかわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか
不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
土地のご購入から建物のご相談・資金計画 をお客様に寄り添いフォローさせて頂きます。
理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
