岩槻区西町三丁目分譲地（2区画）
《仲介手数料不要》岩槻区西町３丁目 全２区画の分譲地 先着申込み開始!!
新規に開設された岩槻駅西口ロータリー。
歩道や街路灯を含む大規模な区画整理が行われて、住環境が著しく向上中！！
駅までの道のりはしっかりと縁石付きの歩道が整備され、安心安全に通学通勤ができます。
毎日の生活に欠かせない商業施設も充実しております。
是非、現地にて利便性をご体感してください！！
本物件の5つのポイント
マイホーム用地に最適な訳。下記にまとめてみました！！
様々な物件と比較してみてください♪
ここが違う！！本物件の特徴♪
| ■売主物件 | 仲介手数料不要の売主物件。物件に関し一番詳しい売主より正確に物件をご提案させていただきます。 |
|---|---|
| ■地盤調査報告書あり | 第三者機関による地盤調査報告書つきなので安心して建築に取り掛かれます♪ |
| ■岩槻駅徒歩 １０分（約750ｍ） | 西口駅前通りに出れば一本道なので直線的に駅までアクセスが可能。何より歩道があるのは歩きやすい！！ |
| ■建築条件なし | 住宅メーカー様の指定はございません。お好きなハウスメーカー様で建築可能です。この点は希少です♪ |
| ■本下水・ 都市ガスエリア | 譲れないポイントとしても多くあげられるポイント。毎月の光熱費を抑えることが可能です。 |
| ■45坪超えの 理想的な敷地面積 | （並列で車２台）+（延べ床35坪のおうち）+（お庭） がしっかりと確保できます。 |
周辺環境
徒歩５分圏内に毎日の生活に欠かせない施設があり、
理想的な住環境の一部をご紹介♪
■東武野田線 岩槻駅■
徒歩10分（750ｍ）
■さいたま市立西原小学校■
徒歩7分（550ｍ）
■フェスタスクエア■
徒歩5分（400ｍ）
営業時間 9：30～21：45
■ウェルシア岩槻西町店■
徒歩7分（500ｍ）
24時間営業
■セブンイレブン警察署前店■
徒歩4分（300ｍ）
24時間営業
■東和銀行 岩槻支店■
徒歩7分 （550ｍ）
営業時間 9：00～15：00
区画図
本物件に建物を建築する際、南東側に玄関とリビングをとなり合わせに
配置する必要がないのでリビングスペースを南東側全面を配置すること
が可能です♪
陽当たりの良い部分を広くリビングに利用できるということになります！！
また、南東の方位には建物がないため陽当たり良好です！！
分譲地全体図
現場写真①（30年２月撮影）
現場写真②（30年４月撮影）
建物配置イメージ図
実際に建物を配置してみると土地の大きさが十分なのか
どうかわかることがあります。
土地購入をご検討の際には是非一度お試しになることをお勧めいたします♪
今回は少し大きめではありますが延べ床35坪の建物を配置してました！！
東南側に十分なお庭が確保できますね♪
物件概要
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区西町三丁目4726番3 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武野田線 「岩槻」駅 まで750ｍ 徒歩10分 |
| 【土地 面積】 | 145.41㎡～151.87㎡ |
| 【価 格】 | 1980万円～2150万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化区域 |
| 【用途 地域】 | 第1種住居地域 |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建ぺい・容積率】 | 建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
| 【接道 条件】 | 公道6ｍ道路及び公道12ｍ道路（歩道幅員も含む）に接道 |
| 【建築 条件】 | なし お好きなハウスメーカー様で建築が可能です |
| 【設 備】 | 上水道・下水道・都市ガス・東京電力 |
| 【引き 渡し】 | 即日 |
| 【取引 態様】 | 売主（仲介手数料は不要です） |
