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岩槻区の高台エリアに全16区画の大型分譲地がついに誕生します。

もともとの地形を利用しながら立体的に区画デザインを行いました♪

夢のマイホームがより一層際立つ美しい「注文住宅専用分譲地」に仕上がる予定です。

更に全区画が南東向きに建築可能ですので、陽当たり重視のお客様もご満足いただけます！！

各種ライフラインも新規管にて引込みます。前面道路もピッカピカですので、新生活を気持ちよくスタートできますね♪もちろん各種ハザードマップにも非該当ですので、災害対応力も良しっ！！

もっともっとお伝えしたことがたくさんある自信作の分譲地です！！是非一度ご内見頂ければ幸いです。

№11～№16の区画においては8ｍ幅員道路と比べると宅盤は4ｍも高くなっております。

なんとっ、隣地建物の２階が本分譲地の１階と同等の高さとなります♪

陽当たりが悪い訳がありませんっ！！

また№1～№10の区画においても5ｍ幅員道路と比べると宅盤は約80ｃｍも高くなる設定です。

完成した夢のマイホームを、「見上げるような視線」で眺められるロケーションは最高ですね。

マイホームが建築された後にも、開放的で美しい街並みになること間違いなしです！！

政令指定都市であるさいたま市の検査に合格した分譲地のこと。実際には下記のような手続きを弊社と行政が協力して行っております。

①造成計画書を基に設計検査（工事に使う材料までさいたま市指定）

②設計検査合格後、工事に着手

③現場中間検査（道路舗装の厚み・材質などの試験があります）

④現場完了検査（設計図通りに造成されたか、10人以上でフルチェック）

ちなみに最初の申請から工事着手までに９カ月かかっています。。。長かった。。。。

どの工事にも目的や理由がしっかり存在し、確実に条件をクリアしないと合格できませんので、おのずと品質の高い分譲地になります！！

マイホーム用地としてこれ以上の安心感はありません！！

さいたま市の関係各課と様々な協議や手続きを経て工事に着手したのが、令和4年の２月頃。近隣の皆様に支えられながら工事を進めてきましたが気が付けば10月です。

令和４年11月末の完成を目指し、ラストスパートですッ！！

～予定工事～

■開発許可申請一式　■確定測量

■境界杭設置　　　　■境界ブロック設置

■レベル調整　　　　■道路工事

■給排水工事　　　　■ガス工事

■電気工事　　　　　■災害対策工事

　　　　　　　　　　　　　　　等々・・・・・・

残すところ、境界ブロック工事のみ！！

皆様のご理解ご協力のおかげで、本当に良い分譲地になりました！！

ありがとうございました♪

物件から駅までのルートは道路幅員も広く、歩道も整備されています。

保育園・幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩圏内です♪

もちろん、スーパー・コンビニ・ドラックストアも複数出店しており、選択できます♪

土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、、。

１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。

そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪

土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。

上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。

土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。

ココをしっかりやっておくと、後戻り（後悔）することが少なくて済みます。

正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。

物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪