■岩槻区 上野 全1区画分譲地
●岩槻区 上野 全1区画 先行申し込み開始！！
バランスの取れたマイホーム用地！！
本物件は東岩槻駅まで徒歩約18分。
決して駅近物件と呼ぶことはできませんが、そこで重要なのは駅までのルート。
一本道で歩道や自転車レーンなどがしっかり整備されておりますので安全かつ快適に通勤通学が可能です。
土地形状も直角がしっかりとれており、建築後も無駄なスペースが発生しづらく余すことなくお土地を活用可能！！
また隣地様の通路や前面棟の形状にゆとりがありますので、南側にしっかり陽だまり空間が確保できております。
駅ルート・土地形状・陽当たりと重要なポイントがクリアできており、正直、価格帯も抑えめです！！
こだわりのマイホームを建築するお土地として、非常にバランスの取れたマイホーム用地です♪
ビックターミナル「大宮駅」まで乗車15分♪
●ココが違う、5つの特徴！
| ①売主物件 | 物件に関して一番詳しい売主から正確な情報を直接お聞き頂きご検討頂く事ことは、大きな安心感につながります。更に保証期間も2年間と大変充実しています。 |
|---|---|
| ②仲介手数料 | 売主物件のため、仲介手数料は発生致しません。ご購入時の諸費用を大きく軽減できます。 |
| ③上水道新規引込済み | 上水道は売主負担で引込致します。建築時の付帯工事費を大幅に削減できます。本下水も利用可能エリアです！！ |
| ④南側約4.5ｍの陽だまり空間 | 物件南側に約4.5ｍの陽だまり空間。その為、敷地にあたたかな日差しが十分に差し込みます。建築後の建物の印象も明るく・清潔で開放的なものとなります。 |
| ⑤無駄が出ない整形地 | たいへん綺麗な整形地なので、余すことなく敷地をご利用頂きます。また間口10ｍ以上なので、多くの間取りパターンをご検討出来ます。 |
●選べる学区が特徴！！
物件ご検討時に気になる学区。どちらも十分徒歩圏内です。
（指定校）⇒東岩槻小学校 徒歩10分
（許可校）⇒上里小学校 徒歩10分
●区画図
土地形状も直角がしっかりとれており、建築後も無駄なスペースが発生しづらく余すことなくお土地を活用可能！！
また隣地様の通路や前面棟の形状にゆとりがありますので、南側にしっかり陽だまり空間が確保できております。
南側にLDKを広く配置することも可能ですし、多くの間取りパターンがご検討できると思います♪
●周辺施設のご案内
徒歩圏内で毎日の生活に必要な物が揃えられます♪
駐車場が大きな店舗が多く、週末の買い出しも楽々です！！
●ヨークフーズ東岩槻店
徒歩6分 約480ｍ
営業時間 9：00~21：00
●スギドラック岩槻店
徒歩2分 約100ｍ
営業時間 9：00~22：00
●セブンイレブン上野2丁目店
徒歩2分 約160ｍ
営業時間 24時間営業
●しまむら城北店
徒歩10分 約750ｍ
営業時間 10：00～19：00
●城北クリニック
徒歩4分 約280ｍ
●東岩槻駅
徒歩18分 約1440ｍ
●お引渡しまでに行う工事に関して
売主負担にて行う工事内容は下記のとおりです。
～予定工事～
■境界確定測量 ■上下水道引込工事
■境界ブロック新設工事
■宅盤レベル調整
・・・・等々
お客様に喜んで頂けるよう、一生懸命工事させて頂きます♪
●現地完成写真
●物件詳細情報
| 【所 在 地】 | さいたま市岩槻区上野 |
|---|---|
| 【交 通】 | 東武アーバンパークライン「東岩槻駅」徒歩18分 |
| 【販売 区画】 | 全1区画 |
| 【敷地 面積】 | 115.30㎡ |
| 【販売 価格】 | 1460万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【都市 計画】 | 市街化区域 |
| 【用途 地域】 | 第1種住居地域 |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建 蔽 率】 | 60％ |
| 【容 積 率】 | 200％ |
| 【接道 条件】 | 公道幅員6Ｍに接道 |
| 【設 備】 | 上水道・下水道・電気 |
| 【取引 態様】 | 売主 ※仲介手数料は発生致しません。 |
●スタンダードな土地売買の流れと諸費用
不動産をご購入することにご不安を感じるお客様へ
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。何から始めれば、、、、。
１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
上記図を利用しながら、詳しくご説明・ご提案させて頂きます。
土地の購入からハウスメーカーのご紹介・資金計画・住宅ローン等に関してお客様のご要望に寄り添いしっかりフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
●情報を整理して、しっかり比較検討♪
●失敗しない土地選び
上記の図に記載されている項目ごとに、気になる物件を比較検討することで様々なことが見えてきます。
土地代金以外に発生する諸費用や工事費用もより明確になり、より深いご検討が可能です。
正直ご希望をすべて満たす100点満点の物件に出会うのはなかなか困難な道のりです。
物件のメリット・デメリットをしっかり把握し土地選びをして頂くごとが失敗のないマイホーム用地選びの近道です♪
