■岩槻区裏慈恩寺分譲地 全3区画
●敷地面積159㎡～189㎡。全区画南向きの明るく開放的なマイホーム用地！！
| ☆仲介手数料不要 | 仲介手数料不要の売主物件。購入時・購入後もお得なのが最大の特徴♪ |
|---|---|
| ☆敷地大きめ | 間口（横幅）にこだわりました。並列3台以上駐車可可能！！ |
| ☆上水道引込済 | 約60万円相当の費用が売主負担です♪ |
| ☆開発許可取得済 | さいたま市の開発検査に合格した優良分譲地！！ |
| ☆境界確定済 | 測量士が測量を行い、境界確定済！！トラブルありません♪ |
●こだわりの区画デザイン
駅近物件ではございませんが、それに代わる「陽当たり」「ゆとり」「解放感」があります♪
また、同じ南向きの物件でも、間口が狭いと陽当たりは思いのほか期待できません、、、
本物件は土地横幅（間口）にこだわり区画デザインを行ったので、南側に多くの居室を配置できる間取りが採用できます。
建築後に始まる新生活を想像し、明るく住みやすいマイホーム用地となるよう施工致しました！！
●周辺環境
本物件は駅から離れている為、緑が多くのこるのびのびした住居エリアとなっております。駅利用のお客様には徒歩3分の所にバス停があり、乗車約20分で岩槻駅に到着します。
分譲地の南側は近隣様の通路となっていますので最高の陽当たり条件。太陽光発電も期待が持てます♪
スーパーまでは若干距離がありますが、自転車や車を利用すれば大きなご不便はありません。文教施設も整っており、すべて徒歩圏内なので安心して通学が可能です♪
東武野田線 岩槻駅西口（急行停車駅）
朝日バス 相の原バス停まで徒歩3分
乗車約20分で岩槻駅西口に到着
コメリ 相の原店
徒歩4分（約300ｍ）
ガーデニング用品が豊富！！
ヨークマート 東岩槻店
自転車11分（約2200ｍ）
食品種類豊富です！！
デイリーヤマザキ 岩槻上野店
徒歩5分（400ｍ）
お弁当がおいしい！！
ジャパン 岩槻店
自転車9分（約1800ｍ）
スギ薬局系の量販店！！
さいたま市立慈恩寺小学校
徒歩12分（約960ｍ）
創立128年の古き歴史と伝統ある学校♪
●造成中写真
2019年5月現在、造成真っ最中です！！
さいたま市の書類審査に合格し、工事に着手致しましたっ！！引き続き安全対策に配慮し、工事を進めてまいります。
あいにく、曇り空でしたが工事中の写真をＵＰ致します。後日、さいたま市の検査風景をＵＰしたいと思います！！
●遂に完成！！
行政立ち会いのもと行う完了検査に無事合格致しました！！
現地にて開放的な住環境を体感してください。
前面棟がなく、物件からの景色は一見の価値ありです♪
●物件詳細情報
| 【所 在】 | さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺303-1 他筆あり |
|---|---|
| 【交 通①】 | 東武野田線「東岩槻駅」まで3.2㌔ |
| 【交 通②】 | 東武野田線「岩槻駅」までバス利用で20分（バス停までは徒歩3分） |
| 【土地 面積】 | 159.99㎡～189.99㎡ |
| 【販売 区画】 | 全3区画 |
| 【価 格】 | 1180万円～1280万円 |
| 【権 利】 | 所有権 |
| 【開発 許可】 | 第開-Ｎ30195号（どなたでも建築可能です） |
| 【都市 計画】 | 市街化調整区域（第2種低層住居専用地域） |
| 【地 目】 | 宅地 |
| 【建ぺい容積】 | 建ぺい率60％・容積率200％ |
| 【接道 道路】 | 10ｍ幅員 公道に各区画接道 |
| 【建築 条件】 | お好きなメーカー様で建築可能です |
| 【設 備】 | 上水道・浄化槽・電力等 |
| 【お引 渡し】 | 即日 |
| 【取引 態様】 | 売主（仲介手数料かかりません） |
●ご契約後の基本スケジュール
土地を買って、好きなハウスメーカーで理想の家を建てて、、、、、。
１からご自身で調べ始めるとなかなかなわかりづらかったり、本当に自分の理想の家が建てられるのか不安になったりしますよね。
そのようなお客様、是非一度ご連絡ください♪
土地の購入から建物メーカーのご紹介・資金計画等をお客様のご要望に寄り添いフォローさせて頂きます。理想の家を建てたいというお客様の夢を実現させるため、是非お手伝いをさせて頂ければと思います。
